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解锁优选好房远洋万和方山望位列优选好房榜单!

[时间:2021-06-06 05:26来源:未知作者:admin浏览:]

  远洋万和方山望位于江宁区,南京市东南部,是南京主城八区之一,重要的科教中心和创新基地,东部地区先进制造业基地、交通物流枢纽和空港枢纽,江宁从东西南三面环抱南京主城,航空、航运、铁路、公路交通体系汇聚,是南京对外沟通的重要枢纽。江宁区素有 六山一水三平原 之称,有牛首山文化旅游区、汤山温泉旅游度假区、方山风景区、阳山碑材、南唐二陵、杨柳村古建筑群、佘村明清代建筑群等众多景区,江宁目前大大小小的板块可分为岔路口、将军大道、百家湖、东山、九龙湖(包括上秦淮)、大学城、青龙山新城、正方新城、禄口以及 3 大新市镇(湖熟、淳化、横溪)。

  江宁区 2021 年计划实施交通基础设施、安居保障等 8 个方面共计 709 个建设项目,全力推动 十四五 江宁城乡建设高质量发展。

  1.枢纽交通,实施宁马高速公路滨江开发区互通改造、沪蓉高速公路阳山互通等项目。

  2.公路交通,实施 S126 江宁段改扩建、宁马高速公路江苏段改扩建、S002 江宁段改扩建、城市三环等项目。

  3.轨道交通,实施地铁 5 号线、宁句城际轨道交通、南沿江城际铁路、宁马城际(南京段)轨道交通等项目。

  4.农村道路,实施东山街道农村公路高质量提档升级和上秦淮片区交通整治项目。

  5.公共交通,实施东部公交停保场、公交车辆更新、全区公交站台改造等项目。

  (1)实施地铁小镇道路建设(第一批次道路)、诚信大道快速化改造(开发区段)、麒麟地区市政道路等项目。

  (2)实施文靖西路跨秦淮河桥及衔接道路、站前路跨秦淮河桥(主桥部分)、经十一路等项目。

  (3)实施九乡河东路(捷运大道— S122)、站前路(学院北路—规划土山路)、东麒路北延等项目。

  1. 计划实施淳化新市镇安置房二期、秣陵新市镇三期安置房及公共基础设施等项目建设;

  3. 推动上秦淮青年创客公寓、骆村人才房等项目建设,积极构建多元化、多层次的住房保障体系。

  1.2021 年,江宁区将实施湖熟中心小学(含湖熟幼儿园)、秣陵新市镇安置房一期小学、中医医院门诊及医教研康复综合大楼、江苏园博园未来花园、牛首山东麓商业配套等 93 项公共服务设施建设。

  2. 围绕景观亮化、环卫保洁、停车场建设等方面,加快推动城市更新建设。实施九龙湖人才公寓楼体亮化、东新南路停车场、科宁路 P+R 停车场、九龙湖北路配建停车场等项目。

  3. 推动江宁区农村路灯三期建设,高新区电力设施改造等项目,新建市政中低压燃气管网等供气设施,不断完善区域公共基础设施配套。

  1. 将继续推动美丽乡村建设,实施佘村示范引领村创建、南京汤山温泉旅游度假区龙泉湖周边环境改造及景观提升等项目。

  2. 实施禄口集镇正阳路西侧停车场及休闲广场、江宁街道江宁新市镇基础设施等建设项目,加快新市镇建设步伐。

  涉及重点塘坝整治及小流域治理、城乡主次污水管网及污水处理厂建设、园林绿化景观提升等多个方面。实施湖头泵站扩建、汤山街道藏龙埝马西河小流域治理、谷里街道金牛洞小流域综合治理、牛首山河景观提升、百家湖硅巷景观改造—秦淮路景观改造、杨家圩公园景观提升等项目。

  远洋万和方山望位于南京市江宁区江宁区莺啼路 99 号(南京传媒学院旁),处于方山南部新方山板块。新方山坐落于南京最大的大学城江宁大学城中,方山为邻,生活日常生活生态环境舒适,方山山脉绵延约 8.6 平方公里,植被繁茂,负氧离子含量达 8000 个 / 立方厘米。新方山板块商业聚集,文鼎广场、百家湖商圈环绕,更有庞大的商业综合体 Costco 将落位于方山南;江宁城建 G99 为纯商业地块距远洋万和方山望约 200 米,总体量约 6.5 万方。

  近日,南京规划局发布了方山南片区的规划编制批前公示,新增一处中学、一处小学用地!项目位于江宁区东部,方山景区南侧,紧邻上秦淮湿地公园。设计范围南至正方大道,北至吉印大道,西至上秦淮湿地公园,规划范围约 183 公顷。板块内业态丰富,配套齐全,规划及发展正在上升期。

  远洋万和方山望距离地铁 1 号线 公里,距离南京禄口国际机场约 30 公里左右,距离南京南站约 16 公里,乘坐地铁 1 号线 号线南延规划中,新方山板块地铁交通将丰富起来。

  远洋万和方山望周边 1 公里有多交公交线路,停靠站有方山大道站、弘景大道 . 瑞文路站,有公交车 840 路、849 路、806 路、817 路、Y37 夜间线 路可到达中国药科大学地铁站等澳门六合开奖现场,另 817 路,806 路可到万达,百家湖,江宁宁杭高铁站等。

  远洋万和方山望自驾周边 2 公里内主干道有正方东路、吉印大道、弘景大道等纵横交错,可到达江宁城区,城东,河西等。通过宁杭高速、机场高速等可到达江北、城南等。

  远洋万和方山望所处板块内 3 公里内有南京外国语方山分校,包括了从幼儿园到小学,初中,科技高中,国际高中 5 大板块,同时还有月华路小学(力小分校)、南京晓庄学院实验小学、齐武路中小学(东外分校)、玉树路中学、南京蒙特梭利溪荷幼儿园、瑞艺路幼儿园等分布四周,以及该板块内多所大学分布,有中国药科大学、东南大学、晓庄学院等等,全龄教育基础配套丰富。还规划有一块规划幼儿园用地,一块小学用地以及规划中学用地。

  远洋万和方山望周边有三甲级同仁医院(距离 6 公里),三甲级南京逸夫医院(距离 6.3 公里),板块内规划将引进一所 26 万方国际高端综合医院 - 阿尔文医院,进一步完善板块内康养医疗资源。

  远洋万和方山望周边 5 公里目前有文鼎广场,奥特莱斯艺术商业广场,距离 2.5 公里处有国家 3A 级风景区方山景区,向南 5 公里内有上秦淮湿地公园,盘山遗址公园,杨柳村明清古建筑群等。

  远洋万和方山望目前均价约 28900-30273 元 /㎡,与同板块新房相比均价不相上下,远洋万和方山望户型建筑面积均较小,性价比较高。与同板块二手房相比,二手房均价约 260-280 万元 / 套,与新房价差不多。与市场定位相比,从面积段和设计来看,属于较刚改户型,比较少有的小面积,且生态宜居,年轻人和中老年均适合居住。

  远洋万和方山望地处江宁发展 一城两区 之一的高新园板块核芯地段,整体设计和周边配套均处于优势,周边 2 公里范围内生活圈业态丰富,规划完善,且依山而建,生态宜居,有较大的升值潜力。

  106㎡热门户型 大三房双卧设计,近 7 米南向双阳台,连通次卧,采光面大。客、餐厅一体化,动静分区,日常活动互不干扰。主卧套房设计,私密性强,卧室带飘窗,提升空间利用率。

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  远洋万和方山望融合 WELL 理念,以 58 项健康专属配置、75 处人性化细节,打造健康居住空间。园区健康社区配置科学走跑系统,约 500 米夜光跑道,分区标注颜色,约 13mm 厚度塑胶能有效缓解膝盖压力,提升运动效果。7 境森岛式园林:打造丰富公园场景社区,梦溪谷(礼仪归家)— 海豚湾(共享客厅)— 鲸梦岛(儿童乐园)— 漂浮岛(康体花园)—果香岛(生态花园)— 森之岛(林下氧吧)— 芬芳岛(生态绿地)。

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