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房产证上加名字详解

[时间:2021-10-13 16:14来源:未知作者:admin浏览:]

  22504com澳门资料四肖,婚姻法出台新政策,很多人为了保障自己的利益希望再房产证上加名字,结婚前、结婚后加名字的政策都不一样,有房无贷、有房有贷加名字费用政策也是不一样。

  房产是一方购买,结婚后,另外一方希望把自己纳入房产的共有人,需要走房产交易流程,通过赠与或者转让,需要交纳契税、营业税、个人所得税等税费。

  单纯只是房产证加名字,需要提供房产证、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证、购房发票、网签购房合同房改房的时间以房本、收 据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。为了证明是购房人的住宅,还需要房管部门出具无房证明。

  两人婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,想把对方名字加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,房管局办事填写双方共同拥有该房产申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。

  拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心,工作人员会审核提交的材料,材料齐全凭号码去相关窗口办理。

  110元手续费外,纯公积金的,另外支付100元;组合贷款形式的另外支付200元。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。

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